8 (925) 748-8529



Задать вопрос адвокату on-line
Юридические статьи


Поиск по сайту:




АДВОКАТЫ:

Домбровицкий Петр Сигизмундович

Михалев Альберт Викторович

Кайгородов Геннадий Владимирович

Никитин Роман Владимирович

Станкевич Станислав Игоревич

Сухов Виктор Иванович

Шамков Станислав Валерьевич

 

ЮРИСТЫ:

Фурсов Анатолий Владимирович

Востриков Борис Петрович

Гугаев Алексей Анатольевич

Воронин Андрей Павлович

 

ФИЛИАЛ В СОЧИ   

ФИЛИАЛ В КРЫМУ   

ФИЛИАЛ В БРЯНСКЕ   

Налоговый филиал

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА

ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА

АРБИТРАЖ

Зарплата будет застрахована

12.10.2010

Взыскание заработной платы - комментарий, "Гудок"В России планируется ввести механизмы страхования зарплаты сотрудников. Эта мера социальной защиты трудящихся необходима в случае финансовой несостоятельности предприятия. Как сообщил адвокат Петр Домбровицкий, сегодня в судебной практике очень часто встречаются дела, когда работник судится с предприятием-банкротом из-за невыплаты заработной платы.

Не оплачиваете штрафные квитанции?

10.10.2010

Взыскание долга - комментарий, "Гудок"В Совете Федерации решили ужесточить наказание для тех, кто вовремя не оплачивает штрафные квитанции. Сенаторы придумали, как заставить граждан отдавать государству копеечные долги. Они предлагают в два раза увеличивать сумму штрафа для тех, кто вовремя его не оплатил. При этом в данном случае конечная сумма должна быть не менее 1 тыс. руб. – даже в том случае, если штрафник «задолжал» 100 руб. «Но если у человека нет денег, чтобы заплатить штраф 100 руб., то в 10 раз больше он тем более не отдаст, – прокомментировал ситуацию «Гудку» адвокат Пётр Домбровицкий. – И здесь опять всё зависит от эффективности работы судебных приставов, которые сегодня «выбивают» долги из граждан не очень успешно».

Мошенничество при торговле БАДами

04.10.2010

Мошенничество - комментарий адвоката Задержаны продавцы, развернувшие в столице мошенническую торговлю БАДами. Сотрудники торговой фирмы обманывали преимущественно пожилых людей, предлагая товары в сотни раз превышающие их реальную стоимость. При задержании некоторые из первых лиц компании попытались выпрыгнуть из окон офиса и скрыться. «Сам факт побега не является отягчающим для подозреваемых, т.к. на данной стадии операции по задержанию не было предъявлено ордера на арест руководителей фирмы, - пояснил «Коммерсант-ФМ» адвокат Петр Домбровицкий. - Однако отсутствие ордера не означает, что обвинения будут выдвинуты более, чем серьезные за такого рода кощунственную коммерческую деятельность»

Трудовой спор с телесными повреждениями

19.09.2010

Трудовой спор в эфире РЕНУчастником документальной программы «Несправедливость» телеканала РЕН стал клиент нашей коллегии Всеволод Сунгуров: трудовой спор о незаконом увольнении по иску Всеволода рассматривается в одном из

Взыскание долга: соблюдение закона в отношении должников

17.09.2010

Взыскание долга: комментарий адвокатаОригинальные способы поиска должников вызывают недовольство практикующих юристов - зачастую методы приставов оригинальны, но при этом нарушают нормы закона и по сути малоэффективны: «Через социальные сети можно обнаружить лишь единичных неплательщиков. Сейчас насчитывается более миллиона тех, кто не может расплатиться с кредитами». По официальным данным, в прошлом году с должников по потребительским кредитам было взыскано 17,4 млрд руб. – всего 11% от общего долга.

Адвокаты: предложение считать алкогольное и наркотическое опьянение отягчающим обстоятельством - абсурдно

19.08.2010

Алкогольное и наркотическое опьянение - комментарий адвоката"Наступить на советские грабли" - сравнивают адвокаты предложение законодателей вновь считать алкогольное и наркотическое опьянение отягчающим обстоятельством при совершении преступлений. Объяснение просто: серьезные преступления не совершаются спонтанно в нетрезвом виде - их планируют заранее. Бытовые же споры на фоне употребления спиртных напитков никакими жесткими нормами законодательства не устранить. Законодатели, вероятно, пытались таким образом решить проблему с пьяными водителями, но это всего лишь одна грань проблемы - распространять ее на всю сферу абсурдно  

 

Договоры инвестирования и долевого участия: дольщики, обманутые дольщики, соинвесторы жилья 

 

 

Очередной звонок в нашу коллегию адвокатов… Вопрос адвокату по недвижимости: инвестирование в строительство. Юридическая консультация назначена. Пока клиент едет в наш офис мои коллеги совещаются: ну может быть хоть этот - очередной - клиент приедет обсудить с нами условия заключения договора до его подписания… Но – нет! Все как обычно!  

Как только возникли проблемы в строительстве или оформлении жилья, только тогда клиент вчитывается в договор… и находит там нечто неожиданное для себя… Скажу без преувеличения – это 99% клиентов в сфере инвестирования. Помощь адвоката на этой стадии возможна, но напоминает не лечение, а хирургическое вмешательство…  

У нас не вызывает сомнения, что застройщики сознательно разрабатывают схемы в обход Закона о долевом строительстве. Им невыгодно разрабатывать криминальные схемы - зачем такой риск? А вот разновидность «серых схем», в сети которых попадают юридически «неподкованные» граждане, это совсем другое дело: и для застройщика необременительно, и клиенту в любой момент конфликта можно сказать: «Ну, Вы же видели, что подписывали?» А может быть конфликта и не будет – объект будет сдан вовремя…  

Желаю Вам всего самого доброго!   
Адвокат Петр Домбровицкий 

 

См. также: Недвижимость - результаты по делам


 Юридическая помощь: договоры инвестирования и долевого участия
Почему мы всегда советуем, как минимум, с опаской относиться к составлению предварительных договоров. Как максимум изучить навязываемые вам условия, т.е. осознавать последствия подписываемого вами документа. Юридическая консультация начинается с ликбеза: итак, задача застройщика -  «содрать» деньги с клиента на самом начальном этапе строительства (зачем вам знать, например, а существует ли в природе разрешения на возведение дома?).

 

Если Гражданский кодекс запрещает получить деньги на основании предварительного договора, тогда вам могут предложить «серую схему»: одновременно приобрести вексель, срок возврата денег по которому (внимание!) – минимум 3 года! А если ваш дом построят за 1 год, ну в крайнем случае за 2? Это значит, что ваши деньги будут удерживаться еще 1-2 года в чужом кошельке… Юристы, адвокаты не сомневаются: застройщик в этом случае обезопасил себя и по срокам сдачи дома: при этой схеме мы для своих клиентов требуем неустойку. Суды на нашей стороне, но это слабое утешение, поверьте. 

 

Адвокат по недвижимости может предложить клиентам «играть на опережение» (наша коллегия адвокатов выбирает такой путь): т.е. если вы заключали инвестиционный договор по прежнему законодательству или договор долевого участия по новому закону, то сможете в судебном порядке сразу признать свое право собственности на квартиру в новостройке. Но в случае с «серой схемой» - предварительным договором - такой возможности нет! 

Защищая в судах самих застройщиков мы отлично понимаем, что они время от времени становятся заложниками политической ситуации – например, в период строительства сменилась местная администрация, а новая – выдвигает свои кабальные условия (в народе эту ситуацию обозвали «откат»). Возникает спорная ситуация – в результате страдают дольщики: им попросту не оформить право собственности на квартиры. Соответственно, не имея квартир в собственности,  застройщик не сможет заключить с вами основной договор купли-продажи и передать обещанное жилье. Суды могут затянуться на годы…  

 

Консультация адвоката: не стоит рисковать! При заключении договора текст договора должен всесторонне рассмотреть ваш юрист, адвокат. 


Юридическая консультация. Договоры инвестирования и долевого участия  

 

  • Правовой анализ заключаемых договоров долевого участия в строительстве, договоров инвестирования, переуступке прав, оценке правовых рисков 
  • Запрос и анализ исходно-разрешительной документации на строительство, Постановлений на предоставление под застройку земельного участка, инвестиционных контрактов, Договоров аренды (права собственности) на земельный участок, разрешений на строительство, в том числе при отсутствии указанных договоров у клиента
  • Представление интересов инвесторов/вкладчиков в досудебном споре, в суде общей юрисдикции, а также в арбитраже в качестве конкурсных кредиторов
  • Взаимоотношения с Товариществом собственников жилья (проверка легитимности ТСЖ, вступление в члены ТСЖ, представительство по доверенности на общих собраниях, юридическая оценка принятых решений и дача рекомендаций заказчику) 
  • Услуги по оформлению перехода права собственности к другим лицам, сопровождение договора переуступки права требования 
  • Услуги по оформлению договора страхования с учетом интересов заказчика (собственника квартиры)

 




Предоставляемые услуги:

      Юридическим лицам

 

       Услуги гражданам

Представитель готов выехать к Вам в офис для оформления соглашения, договора на оказание услуг.




На главную   Контакты   Арбитраж   Уголовные дела   Гражданские дела   Задать вопрос   Пресс-служба    МКА в прессе     Схема проезда  Статьи 
       
© Все материалы, размещенные на сайте, защищены законом об авторских правах. Использование материалов сайта без ведома администрации запрещено. Создание и продвижение сайта.