Задать вопрос адвокату on-line
Юридические статьи


Поиск по сайту:




АДВОКАТЫ:

Домбровицкий Петр Сигизмундович

Михалев Альберт Викторович

Кайгородов Геннадий Владимирович

Никитин Роман Владимирович

Станкевич Станислав Игоревич

Сухов Виктор Иванович

Шамков Станислав Валерьевич

 

ЮРИСТЫ:

Фурсов Анатолий Владимирович

Панюшкин Андрей Викторович

Белов Андрей Сергеевич

Гугаев Алексей Анатольевич

Воронин Андрей Павлович

 

Филиал в Сочи   

Филиал в Барселоне   

Филиал в Брянске   

Видео

Налоговый филиал

Регистрация права собственности

Уголовные дела

Гражданские дела

Арбитраж

Российский военный пожаловался, что ему оторвало ногу после взрыва китайского снаряда в стволе гаубицы

23.11.2023

Радио Свобода Военнослужащий-контрактник 136 отдельной мотострелковой бригады ВС РФ (в/ч 63354) Рафкат Абдуллин требует от Министерства обороны России расследовать инцидент, который произошел, по его словам, 31 октября 2023 года в районе села Работино на оккупированной части Запорожской области Украины.

Ищите его с водолазами на дне Днепра

27.09.2023

75-летнего испанского волонтера полтора года пытают в СИЗО Крыма. ФСБ утверждает, что никого не задерживала, а на самом деле собирается обменять иностранца на своих шпионов.

Россия более года удерживает 75-летнего испанского волонтера. Есть свидетельства, что его пытают

21.04.2023

Военная прокуратура Черноморского флота России впервые признала, что 75-летний гражданин Испании Мариано Гарсия Калатаюд был задержан "сотрудниками спецслужб" и помещен в следственный изолятор

Если накопились коммунальные долги. Доброе утро. 1 Канал

25.03.2022

адвокат1 Канал. Программа «Доброе утро». Долг граждан за коммунальные платежи по стране составил более 600 миллиардов рублей! Чем грозят коммунальные долги? Рекоммендации адвоката Коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» Анастасии Колесниковой.

Адвокат Борис Казаков: мошенничество и ЕГЭ

11.06.2021

адвокат Борис КазаковНовости Подмосковья. ТВ 360. Мошенники делают деньги, продавая выпускникам ответы на ЕГЭ. Адвокат нашей коллегии Борис Казаков комментрует Телеканалу 360 ситуацию - в рамках Уголовно-процессуальных последствий такой сделки.

Адвокат Наталья Моросникова: невинноосужденный

22.03.2021

адвокат МоросниковаЧеловек и закон. 1 канал. Адвокат Наталья Моросникова: поди теперь и докажи, что ты не верблюд! Отличник погранслужбы, ветеран боевых действий на Северном Кавказе Денис Чигилейчик пять лет назад купил квартиру в подмосковной Балашихе. Бытовой конфликт с соседом по лестничной клетке перерос в противостояние не на жизнь, а на смерть.

 

Пожизненная рента

Договор пожизненной ренты. Недвижимость за 25% от стоимости.

Недвижимость по договору ренты за 25% от стоимости. Договор пожизненной ренты — соглашение, в соответствии с которым получатель ренты передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты. А тот, в свою очередь, обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму. При этом срок обязательства по выплате этой суммы определяется сроком жизни получателя ренты.

 С 2000 года спрос на приобретение недвижимости по договору ренты растет, а также растет инвестиционная привлекательность проектов, связанных с пожизненной рентой. Покупка договора пожизненной ренты является высокой ликвидной инвестицией. Кроме того, пожизненная рента, выплачиваемая каждый месяц, эквивалентна оплате имущества по беспроцентному кредиту. За время действия договора ренты объект недвижимости вырастет в цене, а налоги при продаже отсутствуют после трех лет владения объектом в рамках договора пожизненного содержания с иждивением, и после пяти лет владения по договору пожизненной ренты. 

Большая капитализация вложений в пожизненную ренту является хорошей инвестицией для среднесрочного или долгосрочного проекта. Пожизненная рента является дополнительным пенсионным продуктом для продавцов, а для покупателей дает возможность купить квартиру для своих детей, сделать выгодные инвестиции и получать прибыль, которую не могут обеспечить другие финансовые инструменты. 

Продажа пожизненной ренты позволяет продавцам увеличить свой доход, не меняя образа жизни. Со своей стороны покупатели наращивают капитал, покупая ликвидную недвижимость по низкой цене, без налогообложения и рисков. 

Первый этап – это оценка имущества, который определяется классическим способом по району, этажности, площади, типу дома, комфортности и т.д. Из этой рыночной стоимости мы вычтем процент, соответствующий платежам за имущество в течение ожидаемой продолжительности жизни продавца. Полученная стоимость служит ориентиром для оплаты регистрационных сборов, нотариальных сборов и для расчета прироста капитала. Именно на этой основе мы определяем сумму единовременной выплаты и ежемесячной ренты. 

Приведем пример. Рыночная стоимость квартиры – 10 600 000 рублей. Возраст рентополучателя – 80 лет. Единовременная выплата – 2 000 000 рублей. Средняя продолжительность жизни женщин в Москве – 78 лет. Ожидаемая продолжительность жизни для 80-летней женщины – 5 лет, по данным Росстата. Ежемесячная рента – 30 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи – 7 000 рублей в месяц. Если согласно статистике рассчитать срок действия договора на 5 лет, то можно сделать прогноз, что вложение не превысит 4 220 000 рублей, а прибыль с реализацией объекта составит минимум 10 600 000, что составляет 150% прибыли за 5 лет или 30% годовых. 

Сделка в форме договора ренты выгодна для всех сторон. 

Для продавца. Продажа пожизненной ренты позволяет продавцам повысить свой доход, не меняя образа жизни. Продавец имеет личное право пользования и проживания на всю жизнь. Он продолжает жить дома, без изменений в своей повседневной жизни на протяжении всей жизни. Продавец получает единовременный капитал и гарантированный дополнительный ежемесячный доход на всю жизнь. Продавец получает значительную экономию, ему больше не нужно платить налог на имущество, капитальные работы, плату за коммунальные платежи. Продавцу гарантируется выплата ренты. Продажа оформляется в форме договора ренты, составленного у нотариуса, который включает в себя залог в пользу продавца с оговоркой о расторжении. Продавцу гарантируется переоценка в случае досрочного освобождения. Он может освободить свое имущество по собственной инициативе и получить взамен выкупную стоимость ренты. 

Для покупателя. Пожизненная рента отвечает множеству потребностей, подготовку к выходу на пенсию, формирование будущего арендного портфеля, инвестирование без увеличения налогов, покупка недвижимости для своих детей, инвестирование в будущий второй дом и так далее. Покупатель инвестирует в недвижимость по сниженной цене, это очень привлекательная среднесрочная или долгосрочная инвестиция. Покупатель инвестирует в своем собственном темпе, не прибегая к банковскому кредиту и, следовательно, без банковского процента. Покупатель инвестирует в очень выгодную налоговую систему. Недвижимость можно продать в безналоговом режиме через 3 года владения в рамках договора пожизненного содержания с иждивением или через 5 лет владения в рамках договора ренты. Покупателю гарантируется хорошая защита вложенного капитала. Покупатель имеет возможность перепродать пожизненную ренту в любое время. 

Мы обладаем уникальным опытом работы. 50 экспертов-консультантов и специализированная команда адвокатов информируют каждого продавца и покупателя, чтобы найти конкретное и подходящее решение для каждой стороны. Мы номер один на рынке и единственный игрок на международном уровне. 

Таким образом, МКА «Домбровицкий и партнеры» является ведущей компанией по инвестициям в пожизненную ренту. Это позволяет продать или купить пожизненную ренту на лучших условиях.  МКА «Домбровицкий и партнеры» поддерживает пенсионеров. Мы организуем качественное социально-патронажное обслуживание и ежемесячно выплачиваем рентные платежи.  МКА «Домбровицкий и партнеры» специализируется на сделках по оформлению договоров пожизненного содержания с иждивением и пожизненной рентой. С момента своего создания компания провела более 6000 сделок. Отсюда ее положение в качестве лидера в России и Европе. МКА «Домбровицкий и партнеры» с более чем 15 - летним опытом работы на рынке. 

Мы гораздо больше, чем просто коллегия адвокатов. Рентополучателю помогаем улучшить качество жизни, получить крупную единовременную выплату, ежемесячные платежи, снизить налоги. В случае необходимости обеспечиваем помощью профессионалов из патронажной службы. Рентоплательщику помогаем подобрать выгодные инвестиционные решения, основанные на недвижимости, более безопасные, чем традиционные финансовые продукты. Мы сопровождаем наших клиентов на протяжении действия заключенного договора ренты. Организовываем обслуживание для наших клиентов по самому широкому кругу вопросов. Вы хотите инвестировать в договор ренты? Наши специалисты по управлению активами помогут вам. Вы хотите заключить договор ренты? Наши опытные консультанты при содействии юридической и налоговой команды помогут вам найти индивидуальное решение, отвечающее вашим потребностям и наилучшим образом отвечающее вашим интересам. Индивидуальная поддержка от признанного эксперта на всех этапах сделки. Экспертиза вашей собственности и анализ вашей ситуации. Налоговая и юридическая оптимизация вашей сделки. Срочная сделка по лучшей цене. МКА «Домбровицкий и партнеры» - мы знаем все о пожизненной ренте. Всегда готовы помочь и ответить на ваши вопросы.




Предоставляемые услуги:

 

Представитель готов выехать к Вам в офис для оформления соглашения, договора на оказание услуг.




На главную   Контакты   Арбитраж   Уголовные дела   Гражданские дела   Задать вопрос   Пресс-служба    МКА в прессе     Схема проезда  Статьи 
       
© Все материалы, размещенные на сайте, защищены законом об авторских правах. Использование материалов сайта без ведома администрации запрещено. Создание и продвижение сайта.