Задать вопрос адвокату on-line
Юридические статьи


Поиск по сайту:




АДВОКАТЫ:

Домбровицкий Петр Сигизмундович

Михалев Альберт Викторович

Кайгородов Геннадий Владимирович

Никитин Роман Владимирович

Станкевич Станислав Игоревич

Сухов Виктор Иванович

Шамков Станислав Валерьевич

 

ЮРИСТЫ:

Фурсов Анатолий Владимирович

Белов Андрей Сергеевич

Гугаев Алексей Анатольевич

Воронин Андрей Павлович

 

Филиал в Сочи   

Филиал в Барселоне   

Филиал в Брянске   

Видео

Налоговый филиал

Регистрация права собственности

Уголовные дела

Гражданские дела

Арбитраж

Адвокат Пётр Домбровицкий: стукачество XXI века — жалоба на экстремизм

10.10.2017

адвокат ДомбровицкийСлужба новостей «URA.Ru». Юристы: в России появилось стукачество XXI века — жалоба на экстремизм. У автора поста с цитатой из «Незнайки» серьезные проблемы. В Краснодаре администратору группы «ВКонтакте» может грозить уголовное преследование из-за публикации отрывка книги Николая Носова «Незнайка на Луне».

Адвокат Станислав Станкевич: реновация - фальсифицированные собрания

03.10.2017

адвокат Станислав СтанкевичBusiness FM. Вход в программу реновации жилья закрыт. Можно ли считать списки окончательными? В последний момент в них вошло еще 37 домов, а четыре здания исключили. Кто не успел, тот опоздал: вход в программу реновации жилья закрыт. Об этом объявил мэр Москвы Сергей Собянин на президиуме городского правительства. Адвокат Станислав Станкевич представитель коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» «Я вижу, что очень много собраний, их протоколы датированы 30 июня 2017 года. Скорее всего, это фальсифицированные собрания.

Судебная практика: административные дела носят затяжной характер

02.10.2017

Собственная информация. В практике коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» десятки административных дел, в т.ч. миграционного законодательства. Обращаем Ваше внимание, что дела данной категории практически всегда носят затяжной характер и требуют обжалования в судах высшей инстанции. Приводим пример «стандартного судебного процесса» по стандартной ситуации о запрещении въезда на территорию Российской Федерации.

«Макдоналдс» продолжает приравнивать граждан нашей страны к странам третьего мира

01.10.2017

адвокат ДомбровицкийАнонс. 12 октября 2017 года состоится предварительное слушание по иску российского потребителя из Ростова-на-Дону к корпорации "Макдональдс" о взыскании материального и морального вреда.  Предлагаем Вашему вниманию текст искового заявления.

Сбербанк подменил собой ФСБ

29.09.2017

ИА URA.Ru Москвич Александр Томченко, являясь клиентом Сбербанка, столкнулся с необычной ситуацией. Он был проинформирован, что доступ к системе «Сбербанк Онлайн» для него приостановлен «в рамках исполнения Федерального закона от 07.08.2001 №115-ФЗ». При этом у мужчины потребовали предоставить в течение семи рабочих дней пояснения и документы, «раскрывающие источник происхождения денежных средств и экономический смысл операций» по его личному счету в период с 1 июня по 26 сентября текущего года. Председатель коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» Петр Домбровицкий называет произошедшую историю «безобразием». «В первую очередь это противоречит Конституции! В конце концов, существует презумпция невиновности — почему человек должен доказывать, что он не террорист и не разбойник с большой дороги?

Адвокат Домбровицкий: официальный развод Абрамовича, может спасти имущество от санкций США

08.08.2017

адвокат ДомбровицкийCBS Media. Международное информационное агентство. Русский олигарх Роман Абрамович решил официально развестись со своей третьей женой Дарьей Жуковой спустя 10 лет брака. О том, что брак 50-летнего миллионера и 36-летней светской львицы разваливается, стало известно еще в начале 2017 года. По мнению главы коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» такой ход, как официальный развод, может спасти имущество русского миллиардера от санкций США или нездорового интереса со стороны правоохранительных органов.

 

Договоры инвестирования и долевого участия - юридическая помощь дольщикам. Обманутые долщики, соинвесторы

Договоры инвестирования и долевого участия: дольщики, обманутые дольщики, соинвесторы жилья 

 

 

Очередной звонок в нашу коллегию адвокатов… Вопрос адвокату по недвижимости: инвестирование в строительство. Юридическая консультация назначена. Пока клиент едет в наш офис мои коллеги совещаются: ну может быть хоть этот - очередной - клиент приедет обсудить с нами условия заключения договора до его подписания… Но – нет! Все как обычно!  

Как только возникли проблемы в строительстве или оформлении жилья, только тогда клиент вчитывается в договор… и находит там нечто неожиданное для себя… Скажу без преувеличения – это 99% клиентов в сфере инвестирования. Помощь адвоката на этой стадии возможна, но напоминает не лечение, а хирургическое вмешательство…  

У нас не вызывает сомнения, что застройщики сознательно разрабатывают схемы в обход Закона о долевом строительстве. Им невыгодно разрабатывать криминальные схемы - зачем такой риск? А вот разновидность «серых схем», в сети которых попадают юридически «неподкованные» граждане, это совсем другое дело: и для застройщика необременительно, и клиенту в любой момент конфликта можно сказать: «Ну, Вы же видели, что подписывали?» А может быть конфликта и не будет – объект будет сдан вовремя…  

Желаю Вам всего самого доброго!   
Адвокат Петр Домбровицкий 

 

См. также: Недвижимость - результаты по делам


 Юридическая помощь: договоры инвестирования и долевого участия
Почему мы всегда советуем, как минимум, с опаской относиться к составлению предварительных договоров. Как максимум изучить навязываемые вам условия, т.е. осознавать последствия подписываемого вами документа. Юридическая консультация начинается с ликбеза: итак, задача застройщика -  «содрать» деньги с клиента на самом начальном этапе строительства (зачем вам знать, например, а существует ли в природе разрешения на возведение дома?).

 

Если Гражданский кодекс запрещает получить деньги на основании предварительного договора, тогда вам могут предложить «серую схему»: одновременно приобрести вексель, срок возврата денег по которому (внимание!) – минимум 3 года! А если ваш дом построят за 1 год, ну в крайнем случае за 2? Это значит, что ваши деньги будут удерживаться еще 1-2 года в чужом кошельке… Юристы, адвокаты не сомневаются: застройщик в этом случае обезопасил себя и по срокам сдачи дома: при этой схеме мы для своих клиентов требуем неустойку. Суды на нашей стороне, но это слабое утешение, поверьте. 

 

Адвокат по недвижимости может предложить клиентам «играть на опережение» (наша коллегия адвокатов выбирает такой путь): т.е. если вы заключали инвестиционный договор по прежнему законодательству или договор долевого участия по новому закону, то сможете в судебном порядке сразу признать свое право собственности на квартиру в новостройке. Но в случае с «серой схемой» - предварительным договором - такой возможности нет! 

Защищая в судах самих застройщиков мы отлично понимаем, что они время от времени становятся заложниками политической ситуации – например, в период строительства сменилась местная администрация, а новая – выдвигает свои кабальные условия (в народе эту ситуацию обозвали «откат»). Возникает спорная ситуация – в результате страдают дольщики: им попросту не оформить право собственности на квартиры. Соответственно, не имея квартир в собственности,  застройщик не сможет заключить с вами основной договор купли-продажи и передать обещанное жилье. Суды могут затянуться на годы…  

 

Консультация адвоката: не стоит рисковать! При заключении договора текст договора должен всесторонне рассмотреть ваш юрист, адвокат. 


Юридическая консультация. Договоры инвестирования и долевого участия  

 

  • Правовой анализ заключаемых договоров долевого участия в строительстве, договоров инвестирования, переуступке прав, оценке правовых рисков 
  • Запрос и анализ исходно-разрешительной документации на строительство, Постановлений на предоставление под застройку земельного участка, инвестиционных контрактов, Договоров аренды (права собственности) на земельный участок, разрешений на строительство, в том числе при отсутствии указанных договоров у клиента
  • Представление интересов инвесторов/вкладчиков в досудебном споре, в суде общей юрисдикции, а также в арбитраже в качестве конкурсных кредиторов
  • Взаимоотношения с Товариществом собственников жилья (проверка легитимности ТСЖ, вступление в члены ТСЖ, представительство по доверенности на общих собраниях, юридическая оценка принятых решений и дача рекомендаций заказчику) 
  • Услуги по оформлению перехода права собственности к другим лицам, сопровождение договора переуступки права требования 
  • Услуги по оформлению договора страхования с учетом интересов заказчика (собственника квартиры)

 




Предоставляемые услуги:

      Юридическим лицам

 

       Услуги гражданам

 

Представитель готов выехать к Вам в офис для оформления соглашения, договора на оказание услуг.




На главную   Контакты   Арбитраж   Уголовные дела   Гражданские дела   Задать вопрос   Пресс-служба    МКА в прессе     Схема проезда  Статьи 
       
© Все материалы, размещенные на сайте, защищены законом об авторских правах. Использование материалов сайта без ведома администрации запрещено. Создание и продвижение сайта.