Федеральное агентство происшествий. Захват парковки во дворе: куда идти и кому жаловаться? Пока парковка во дворе бесплатная, с нарушителями зачастую борются их же способами. «Жильцы имеют право отгородить парковочные места — но при одном условии: если такая тема выносилась на голосование на собрании собственников. Более того, достаточным количеством голосов было принято решение о разграничении парковочной зоны. Все иные попытки надолго занять место для себя на общей территории дома считаются незаконными», — комментирует адвокат, управляющий партнер коллегии адвокатов «Домбровитский и партнеры» Андрей Воронин.Захват парковки во дворе: куда идти и кому жаловаться?
С приходом весны в российских дворах обострилась борьба за парковочные места. Водители оставляют гневные посты в социальных сетях, жалуясь, что недобросовестные соседи закрепляют за собой территорию не вполне законными способами — кладут старые покрышки, ставят конус, отделяют участок парковки цепями. В Новокузнецке известен случай, когда одна неработающая женщина сторожила место на парковке для супруга — сидя на стуле и отгоняя от козырного места других водителей.
Корреспондент Федерального агентства происшествий попробовал разобраться, как действовать в ситуациях захвата парковки по закону и куда жаловаться.
«Жильцы имеют право отгородить парковочные места — но при одном условии: если такая тема выносилась на голосование на собрании собственников. Более того, достаточным количеством голосов было принято решение о разграничении парковочной зоны. Все иные попытки надолго занять место для себя на общей территории дома считаются незаконными», — комментирует адвокат, управляющий партнер коллегии адвокатов «Домбровитский и партнеры» Андрей Воронин.
По его словам, если сотрудники ЖСК или ТСЖ закрепляют за определенными жильцами дополнительные права на парковке, а собрания не было, первым делом требуется официально запросить информацию — на каком основании случились такие льготы.
«Иногда некоторые решения принимаются маленьким числом голосов, например, в летний период, когда многие жильцы уезжают на дачи или находятся в отпуске. Такие решения незаконны, так как требуются голоса более половины жильцов дома», — продолжает адвокат Воронин.
Если же в ТСЖ не дают вразумительных ответов, собственники жилья вправе обратиться в жилищную инспекцию и в прокуратуру.
«На всякий случай многие пишут заявления еще в МВД и администрацию города – это не совсем правильно, но хуже не будет. Там переадресуют обращение или выдадут на руки отказ, что тоже пригодится в будущем», — добавляет адвокат.
Многие водители согласны на радикальный метод — сделать право парковки во дворе платным. Деньги за аренду мест делятся между всеми жильцами дома и идут на благоустройство жилищного комплекса.
«Если нет условий для парковки, люди создают условия сами. Выход только в строительстве многоэтажных парковок. Тогда земля будет окупаться, а парковочные места можно будет арендовать за разумную цену», — предлагает московский водитель с пятилетним стажем Антон.
Некоторые жители столицы делятся позитивным опытом взаимодействия с порталом «Москва наш город», созданным органами исполнительной власти. Усилий почти никаких — просто оставляешь заявку с фотографией незаконного захвата парковки, и через неделю проблема решена, отчет висит на сайте. Беда в том, что во всех городах России такие действенные порталы не создашь.
Ну а пока парковка во дворе бесплатная, с нарушителями зачастую борются их же способами — блокируют машину, прокалывают шины и режут цепи «болгаркой». Так быстрее.