Задать вопрос адвокату on-line
Юридические статьи


Поиск по сайту:




АДВОКАТЫ:

Домбровицкий Петр Сигизмундович

Михалев Альберт Викторович

Кайгородов Геннадий Владимирович

Никитин Роман Владимирович

Станкевич Станислав Игоревич

Сухов Виктор Иванович

Шамков Станислав Валерьевич

 

ЮРИСТЫ:

Фурсов Анатолий Владимирович

Белов Андрей Сергеевич

Гугаев Алексей Анатольевич

Воронин Андрей Павлович

 

Филиал в Сочи   

Филиал в Барселоне   

Филиал в Брянске   

Видео

Налоговый филиал

Регистрация права собственности

Уголовные дела

Гражданские дела

Арбитраж

За мобильник, пронесенный школьницей на ЕГЭ, суд оштрафовал двух педагогов на 40 тысяч рублей

22.08.2012

Новые Известия. Дело учителей. На днях в Ульяновске двух учителей признали виновными в том, что они не уследили, как школьница пронесла на ЕГЭ мобильник, сфотографировала задания и выложила их в Интернет. Педагогам придется выплатить по 20 тыс. рублей штрафа. Преподаватели утверждают, что обыскивать школьников перед экзаменом не имеют права, а юристы называют вердикт нелегитимным, так как по логике судьи за все правонарушения школьников надо наказывать учителей.

По факту находки человеческих эмбрионов на Урале уголовное дело возбуждать не будут

03.08.2012

человеческие эмбрионыRussia Today. Правоохранительные органы завершили проверку по факту обнаружения в лесу в Свердловской области более 250 человеческих эмбрионов, сообщил в пятницу агентству "Интерфакс" руководитель пресс-службы ГУ МВД РФ по Свердловской области Валерий Горелых. По итогам проверки, по согласованию с прокуратурой, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Полицейские установили здесь административное правонарушение по ст. 8.2 КоАП РФ. Адвокат Пётр Домбровицкий: за такого рода правонарушения следует увеличивать ответственность -  в частности, в размерах штрафов. Вы посмотрите вокруг: на обочинах дорог в том же Подмосковье - можно обнаружить все, что угодно - даже радиоактичные отходы. В данной области нашим властям желательно изучить опыт Гонконга, где за короткий срок, путем введения колоссальных штрафов, население научили уважать законы.

Петр Домбровицкий: вчерашнее высказывание Владимира Путина о Pussy Riot не повлияет на ход судебного процесса

03.08.2012

Life NewsLife News Online. Полномочный представитель правительства в Конституционном суде считает, что заявление президента о Pussy Riot изменит ход дела в пользу панк-группы. Перед последним заседанием суда по делу панк-группы Pussy Riot президент России Владимир Путин заявил, что судить строго девушек не стоит. Михаил Барщевский считает, что Путин своей речью фактически вынес вердикт участницам «панк-молебна» в храме Христа Спасителя.

Удальцов и Навальный станут свидетелями Pussy Riot

02.08.2012

Life News Online^& комментарий адвоката ДомбровицкогоLife News Online. Лидеры оппозиционного движения приедут в Хамовнический суд дать показания о «панк-молебне» в ХХС. Координатор «Левого фронта» Сергей Удальцов и руководитель проекта «РосПил» Алексей Навальный предстанут перед судом в процессе по уголовному делу над панк-группой Pussy Riot. Как стало известно Life News, оппозиционным лидерам принять участие в заседании суда предложила адвокат стороны защиты Виолетта Волкова. Несмотря на то что Удальцов и Навальный при скандальной акции в храме Христа Спасителя не присутствовали, они могут дать положительную характеристику девушкам из Pussy Riot.

Пётр Домбровицкий: "Обыски у защиты "приморских партизан" - компрометация адвокатов"

18.07.2012

 Дело "приморских партизан"Firstnews. Адвокат московской коллегии адвокатов "Домбровицкий и партнёры" Пётр Домбровицкий считает, что обыски у адвокатов "приморских партизан" не вполне правомерны, так как для их проведения должны быть веские основания. После кражи томов уголовного дела в отношении "приморских партизан" во Владивостоке прошли обыски у адвокатов подозреваемых. Адвокатская палата Приморского края не оставила это просто так и направила жалобу прокурору. Решение судьи о проведении обысков у юристов обжалуют в вышестоящих инстанциях.

Метеослужба Бельгии подпортила стране имидж

10.07.2012

Портал ИммигрантЪ. Бельгийской метеорологической службе грозят судебными исками за публикацию прогноза о дождливом лете. Несколько бельгийских предприятий сферы туризма считают именно метеослужбы виновными в массовой отмене заказов и планируют компенсировать себе убытки, подав иск к метеорологам. Нам уже доводилось писать о причинении дождем морального вреда: как утверждал наш эксперт – адвокат Домбровицкий, «моральный вред может быть причинен даже дождем на улице. Но к дождю предъявить претензии не имеется никакой возможности; а вот обвинить власти города в том, что вовремя не предупредили о дожде, не разбросали реагенты и т.п. – вполне реально».

 

«Специфический подход» к градостроительному законодательству

Приложение 1.

Нельзя не увидеть «специфический подход» к градостроительному законодательству и хотя бы кратко показать, как это напрямую связано с темой данного обзора.

Не первое десятилетие продолжаются действия по изменению градостроительного законодательства, позволяющие использовать в том числе ГрК Москвы, ГрК РФ  для непредусмотренных целей – для возникновения, изменения и прекращения имущественных прав, используя неполноту имущественных, земельных реестров и отсутствие в них сведений о миллионах правообладателей недвижимости.

Подразделение Правительства Москвы –  Москомархитектура, имея одной из своих функций подготовку градостроительного законодательства, использует для своей деятельности такие  информационные источники, как кадастр, реестр прав, ИАИС ОГД (интегрированная автоматизированная информационная система обеспечения градостроительной деятельности города Москвы), ИС РЕОН (информационная система "Реестр единых объектов недвижимости") и др.
Данные источники содержат (за исключением реестра прав) статистические сведения.
Информационное наполнение органа статистики - Кадастра недвижимости - производилось самими городскими учреждениями. При этом надо отметить, что передача сведений в Кадастр (с 2000 г – земельный, с 2008 г. – Кадастр недвижимости) была для собственников имущества добровольной и необязательной. Передача сведений в Реестр прав — также не была обязательной, пока не возникала необходимость регистрации новых сделок и передачи прав.
Должностные лица и административные органы Москвы, на протяжении 90-х и 2000-х годов выполнявшие действия по переучету недвижимости, включая земельные участки на территории  города,  одновременно  были  заказчиками  (разработчиками) градостроительной
нормативной базы Москвы.

Имея возможность саботировать действия по выявлению правообладателей и объектов недвижимости, заинтересованные лица заблокировали сведения о подавляющем числе правообладателей недвижимости, скрыли сведения о большинстве земельных участков города. Кроме того, внесли в московские нормативные акты требования использовать для определения заинтересованных лиц и установленных прав на недвижимое имущество вышеуказанные статистические ресурсы. Передача полностью искажённой информации в эти ресурсы производилась подконтрольными городской администрации учреждениями.

К примеру, возможность образования нового участка по месту расположения ранее созданного и зарегистрированного в советский период земельного участка, сведения о котором не переданы  в кадастр и реестр прав, весьма вероятна и зависит от условий, содержащихся в Законе г. Москвы от 19.12.2007 N 48 (ред. от 23.11.2016) "О землепользовании в городе Москве», в котором сведения из реестра прав и кадастра являются основанием для решения о предоставлении или отказе в предоставлении земельного участка:
(ч.5.ст 4.1) «Основаниями для принятия до 1 января 2020 года решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов наряду с основаниями, предусмотренными статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации» являются :
«5) наличие прав третьих лиц на земельный участок, оформленных в установленном порядке и препятствующих в соответствии с законодательством Российской Федерации принятию решения о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов»,«13) пересечение границ земельного участка с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет».


В связи с приведенными обстоятельствами  выпуск градостроительных документов –  проектов планировок кварталов, районов, проектов межевания а так же проектов «актуализации» Генерального плана города, Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые не содержат сведений о наличии на территории города недвижимости, принадлежащей частным лицам, может  использоваться для завладения и распоряжения чужим имуществом.

Кроме того, Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) г. Москвы (в том числе, представленные на публичные слушания в ноябре 2016 года) являются подготовкой к застройке территорий.
Такие показатели как плотность и высотность застройки, устанавливаемые ПЗЗ (документом градостроительного зонирования), относятся только к новым объектам (в т.ч. к новым кварталам), не могут распространяться на уже застроенные территории, объекты на которых построены, а пользование определено принятыми государственной властью проектами планировок.
Планирование сплошной (новой) застройки там, где расположены ранее застроенные, не подлежащие сносу кварталы, можно рассматривать как подготовку к уничтожению чужого имущества.
Такое планирование на не предусмотренных для застройки, реконструкции территориях не может производится и не должно оплачиваться из бюджетных средств.
Нормативные акты, связанные с регулированием градостроительных правоотношений, прямо указывают на то, что градостроительное зонирование производится с целью последующей застройки территории.
Так в  положениях  принятого в 1998 году  Закона г. Москвы от 09.12.1998 N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы" содержались следующие  определения:
«Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе:
- строительное назначение планировочного района (квартала, участка территории) - установленный тип застройки, характеризуемый показателями плотности застройки и высоты зданий и сооружений в пределах указанной территории»;

«Статья 6. Типы строительного назначения кварталов и планировочных районов.
Квартал, планировочный район относятся к одному из указанных выше типов, если:
- плотность застройки территории квартала, планировочного района соответствует показателям типов низкоплотной (I), среднеплотной (II), высокоплотной (III) застройки;
(в ред. Закона г. Москвы от 01.12.1999 N 41)
- более одной трети площади всех застраиваемых участков территории в границах квартала, планировочного района занимают участки каждого из типов высоты застройки, обозначенных буквами в скобках, а участки каждого из остальных типов высоты застройки занимают менее одной трети площади всех застраиваемых участков территории в границах квартала, планировочного района».
Из приведенных положений следует, что речь идет о ещё не застроенных, а только предназначенных к застройке  территориях. Типы кварталов определяются планируемыми параметрами будущей застройки, а не характеристиками уже построенных зданий.

      Тем не менее, представленный в ноябре 2016 года на публичные слушания, градостроительный документ (ПЗЗ),  распространял своё действие на всю территорию столицы и содержал следующие предложения:
«Во всех территориальных зонах города Москвы (за исключением территориальных зон, для которых градостроительный регламент не устанавливается) в качестве минимальной площади для застроенного земельного участка устанавливается площадь, занимаемая расположенными на нем зданиями, сооружениями и иными объектами, вычисленная в габаритах наружных стен с учетом отмостки указанных зданий, сооружений,объектов» (п.3.4.1 Проекта ПЗЗ.г.Москвы);
«Минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков во всех
территориальных зонах в городе Москве не устанавливаются». (п.3.4.2. Проекта ПЗЗ  г.Москвы).
Такие действия представляют собой очередной рецидив непризнания результатов приватизации жилого фонда, границ ранее установленных органами власти земельных участков.




Предоставляемые услуги:

      Юридическим лицам

 

       Услуги гражданам

 

Представитель готов выехать к Вам в офис для оформления соглашения, договора на оказание услуг.




На главную   Контакты   Арбитраж   Уголовные дела   Гражданские дела   Задать вопрос   Пресс-служба    МКА в прессе     Схема проезда  Статьи 
       
© Все материалы, размещенные на сайте, защищены законом об авторских правах. Использование материалов сайта без ведома администрации запрещено. Создание и продвижение сайта.