Кто прятал земельные участки частных домов в Москве и подвел собственников под реновацию

Адвокат Станислав Станкевич. Разумеется москвичам понятно, что реновация это не цунами и не ураган, не силы природы, это рукотворное явление и за ним стоит совершенно определенный круг лиц. Разрушительные явления природы можно постараться переждать и восстановить разрушенное, но, если одни и те же лица на протяжении двух десятилетий делают одно и тоже, не собираются признавать права граждан на недвижимость, не собираются на этом пути останавливаться, возникает главный вопрос — можно ли это переждать.

Для того, чтобы любые лица, желающие подступиться к нашим домам, в том числе сегодняшние реноваторы, не смогли бы сделать это безнаказанно, в Москве в начале экономических реформ был создан специальный государственный орган — Московский земельный комитет.
Чтобы никто не смог в будущем  – например, голосовать по сносу своих многоквартирных домов, – предложить сойтись, так сказать,  в «рыцарском турнире» со своими соседями,  кто хочет - что - у кого - отобрать, делал ты ремонт или не делал, сколько ты вложил в свою квартиру .

А, неважно! 

Если твои соседи проголосовали за снос  – им не хочется делать ремонт в своем туалете – значит, ваша квартира, все ваши усилия и деньги вложенные в нее пропадут ни за грош, ничего не останется.

Дикость!

 В1991 году задание написать массу  документов для создания системы регистрации недвижимости в городе Москве получает архитектор Асцатуров В.Н..
 Можно было попросить балерину, еще лучне, наверное бы справился певец или певица.
Так или иначе, это делал архитектор и пригласил себе в помощь другого архитектора, с деяниями которого москвичи чуть было не встретились в  2013 году, когда он собирался поверх жилых кварталов  запускать многочисленные дороги и который утверждал, что в СССР никогда  земельные участки не регистрировались и поэтому всё впервые.*
И что вы думаете? Этот человек, Мельниченко Сергей Порфирьевич, с 1991 по 1995 год был первым заместителем председателя Московского земельного комитета, одним из руководителей органа, который должен был переучесть участки москвичей за бюджетный счет. Затем руководил авторским коллективом по разработке московского земельного кадастра.
Но он настолько позабыл свои должностные обязанности, что в 2013 году в конференц-зале Мосгордумы говорил вещи прямо противоположные, так, как будто у него память отшибло.
И он не один такой.
Его в Москомземе сменил тоже давно известный Москве деятель, который  и теперь работает в московской Думе - Зверев Сергей Иванович —сейчас  руководитель комиссии по  градостроительству, государственной собственности и землепользованию, который очень ратует за реновацию.
И, что вы думаете? Он тоже был в руководстве Московского земельного комитета в качестве первого заместителя. И тоже полностью забыл о содержании своих должностных обязанностей. Хотя на переучет земельных участков земельный комитет ежегодно получал значительные суммы в том числе из бюджета Москвы, так например в 1994 году – около 10  млрд. рублей.
Но – около 40 тысяч земельных участков многоквартирных домов города  продолжали не попадаться на глаза работникам земельного комитета, хотя федеральные и московские нормативные правовые акты предписывали получить бесплатно сведения об этих участках из государственных органов и учреждений, где эти документы и сведения хранились.
Напомним, что с самого начала  руководство деятельностью Московского земельного комитета  было возложено на  заместителей премьера (то есть на заместителей Лужкова Ю.М.) - министров правительства Москвы т.т. Ресина В.И., Воронина А.И., Орджоникидзе И.Н..
Кроме того, уже после перехода Зверева на новую работу  руководителем Департамента территориальных органов исполнительной власти города Москвы он принимает участие в закрытых совещаниях московской мэрии.
В 2007 году мэром Москвы Лужковым Ю.М. было проведено одно из таких заседаний, в том числе посвященное (название приводим так, как догадались сформулировать лужковские чиновники - «Определение (межевание) дворовых территорий многоквартирных домов».
На заседании, согласно выписке из Протокола22.06.2007 №4ТС-52/07, было принято решение «Установить, что в настоящее время: определение Департаментом земельных ресурсов города Москвы и Москомархитектурой земельного участка многоквартирного дома, передаваемого ТСЖ, должно в основном осуществляться в пределах символического метра от фундамента строения».
И персонально Звереву С.И. и  Петрову А.В. (тогда — заместителю мэра Москвы в Правительстве Москвы) было поручено:
пункт 4.1. Совместно с Департаментом земельных ресурсов города Москвы и Правовым управлением Правительства Москвы подготовить и внести в установленном порядке поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, предусматривающие передачу субъектам федерации права на установление правил определения размеров земельных участков под многоквартирными домами (в пределах символического метра от фундамента)».
Какое совпадение, именно этот человек (Зверев Сергей Иванович) торжественно с Юлианой Княжевской, председателем Москомархитектуры в конце 2016 года объявляет о Правилах землепользования и застройки в городе Москве. И опять границы земельного участка многоквартирного дома предложено установить по отмостке дома –  в размере площади, вычисленной в габаритах наружных стен с учетом отмостки дома.

ДЕЖАВЮ. Одни и те же люди.

2015 год – Зверев предлагает сносить дома несносимых серий, в первую очередь пятиэтажки.
Вот что он заявляет официально: «...на сегодня, к сожалению, федеральное законодательство, нам не позволяет заходить в районы сложившейся застройки, если там нет аварийного жилого фонда. Поэтому сегодня группа депутатов работает над проектом закона, который бы позволил нам заходить в такие районы».

А в феврале 2017 года этот же Зверев пишет на пару с депутатом Орловым письмо № 08-18-1290/17 Собянину с предложением снести пятиэтажки москвичей,  поскольку в них невозможно жить. «Эти дома неэффективны и нецелесообразны»- приводит он якобы единое мнение депутатов московской Думы и общественности.

 И всё тот же Ресин вскоре вносит в Государственную Думу законопроект о так называемой реновации.

Это деятельность планомерная, многолетняя. Люди, занимающиеся этим имеют адское терпение. В итоге Москва получает адский результат.
Кто сказал, что они остановятся только на этой реновации?
Сегодня мы имеем дело с очередным эпизодом,  в рамках деятельности, которая, к сожалению, не пресечена.

 
*-- Презентация Закона о нормативах градостроительного проектирования в г.Москве