Столичный департамент ЖКХ утвердил методические рекомендации для управляющих компаний по выявлению физических лиц, пользующихся жилыми помещениями. Документ буквально "взорвал" СМИ и интернет. Появились сообщения о рейдах по квартирам, которые якобы проводят управляющие компании совместно с участковыми, а также о том, что школьников просят заполнять анкеты о прописке. Адвокат Пётр Домбровицкий: "Просто для проверки документов в квартиру без согласия собственников не может войти даже участковый, а уж тем более сотрудник ДЕЗа, – пояснил Домбровицкий. – Поэтому любой москвич имеет право не открыть им дверь".
Так, пользователь @loginpr0 пишет в своем микроблоге: "Сейчас приходил участковый проверять паспорта и ушел. Первый раз в жизни видел участкового".
@SovihaYa удивляется: "Был участковый. Записал данные на всех членов семьи. К чему бы это? За всю мою сознательную жизнь первый раз".
Ольга Белкова делится впечатлениями в Facebook: "Звонил сын из школы. Сказал, что всем раздали анкеты. В анкетах всего два вопроса: 1) Ваша прописка (регистрация) 2) Место жительства. Пока не заполнят, из класса не выпускают. Видно, управляющим компаниям и полицейским дверь не все открывают. Пошли другим путем!"
Правда, потом она отметила, что после того, как ее пост попал в разные СМИ, "директор позвонила мужу, принесла извинения. Сказала, что данные нужны для автоматизированной информационной системы (АИС). Якобы, для правильного порядка диспансеризации. Но вообще, ситуация показательная!"
Кто проводит рейды?
Согласно рекомендациям, управляющие организации должны два раза в месяц проверять количество жильцов в квартирах, где не установлены водосчетчики. Но возможно это только после заявления жильцов, которые считают, что переплачивают за воду и просят разобраться. Проверку должна проводить комиссия в составе представителей управляющей организации, участкового уполномоченного и не менее двух независимых свидетелей.
Нужно ли открывать проверяющим?
Как рассказал M24.ru председатель московской коллегии адвокатов "Домбровицкий и партнеры" Петр Домбровицкий, по закону входить в квартиры без разрешения жильцов имеет право только полиция и лишь при определенных обстоятельствах – если совершено преступление.
"Просто для проверки документов в квартиру без согласия собственников не может войти даже участковый, а уж тем более сотрудник ДЕЗа, – пояснил адвокат Домбровицкий. – Поэтому любой москвич имеет право не открыть им дверь".
В случае если группы сотрудников ДЕЗа пытаются "словить" жильцов прямо на лестничной площадке, адвокат советует не вступать с ними в диалог. Если же они настаивают на ответе или требуют документы – можно в ответ потребовать документы у них (свои же не предъявлять), а потом написать жалобу на их действия в вышестоящую организацию, полицию или прокуратуру.
Какие документы должны предъявить проверяющие?
Нужно обязательно попросить звонящих в дверь представиться, уточнить, из какой организации они пришли, попросить назвать номер телефона. Позвонить в организацию и уточнить, отправляли ли они кого-то по вашему адресу. Или же сразу обратиться в дежурную часть.
"Нерезиновые"?
Некоторые из интернет-пользователей связывали это с так называемым законопроектом о "резиновых квартирах".
Напомним, президентский законопроект, усиливающий административную ответственность и даже вводящий уголовное наказание за нарушение Правил регистрационного и миграционного учета граждан, недавно был принят в первом чтении.
Этот документ направлен против так называемых "резиновых квартир", где зарегистрированы порой до 500 человек. В Москве и Петербурге административные штрафы для квартиросъемщиков за фиктивную регистрацию составят 3 – 5 тыс. рублей, для собственников – 5 – 7 тыс. рублей, для должностных лиц – 30 – 50 тыс. рублей, а для юридических – 300 – 800 тыс. рублей. Кроме того, наказание за фиктивную регистрацию предусмотрено как для россиян, так и для иностранцев. Речь идет о штрафе до 500 тыс. рублей и даже лишении свободы на срок до трех лет.
Но по словам адвоката Домбровицкого, даже когда этот документ будет окончательно принят и вступит в силу, сотрудники ДЕЗов все равно не смогут ходить по квартирам и выявлять жильцов без прописки.
"Законопроект направлен против "резиновых квартир" - когда собственники официально регистрируют у себя десятки и сотни человек, – пояснил эксперт. – Для того чтобы выявить такие квартиры, не надо ходить по домам. Ведь этих фиктивных жильцов там и нет. Все они находятся в таких квартирах лишь на бумаге. То есть и проверять их надо через базу ФМС".
Домбровицкий отметил, что президентский законопроект не имеет никакого отношения и к ситуациям, когда, к примеру, жена живет в квартире мужа, а зарегистрирована в другом месте. "Конституция гарантирует право на свободу передвижения", - напомнил он.
Председатель Московского союза ЖК и ЖСК Валентин Григорьев согласен, что сотрудники ДЕЗов могут зайти в квартиры москвичей только с их согласия. "Конституция и Жилищный кодекс гарантируют неприкосновенность жилища, поэтому мы не можем требовать от собственника или квартиросъемщика открыть дверь", - подчеркнул он.
Борьба с "резиновыми квартирами", по мнению эксперта, также будет вызывать сложности, потому что советские санитарные нормы, позволяющие оформлять прописку одного человека на 8 квадратных метрах, давно отменены. В России действует и не будет отменен уведомительный характер регистрации по месту жительства.
Источник: M24.ru