Skype ICQ Задать вопрос, щелкните по форме ниже


Рассказать о нас в социальных сетях:


Задать вопрос адвокату on-line
Юридические статьи


Поиск по сайту:




АДВОКАТЫ:

Домбровицкий Петр Сигизмундович

Михалев Альберт Викторович

Кайгородов Геннадий Владимирович

Никитин Роман Владимирович

Станкевич Станислав Игоревич

Сухов Виктор Иванович

Шамков Станислав Валерьевич

 

ЮРИСТЫ:

Фурсов Анатолий Владимирович

Востриков Борис Петрович

Гугаев Алексей Анатольевич

Воронин Андрей Павлович

 

ФИЛИАЛ В СОЧИ   

ФИЛИАЛ В КРЫМУ   

ФИЛИАЛ В БРЯНСКЕ   

Налоговый филиал

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА

ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА

АРБИТРАЖ

Как собственникам нежилых помещений защититься от программы реновации

29.06.2017

Строительство.ру - отраслевой интернет-портал. Так называемая «программа реновации» всколыхнула не только жителей пятиэтажек, но и предпринимателей. Прежде всего, речь идет, разумеется, о собственниках нежилых помещений в домах, идущих под снос. Бизнес видит в таких резких кульбитах власти явную опасность для своего существования, - Станислав Станкевич, адвокат коллегии адвокатов "Домбровицкий и партнеры", зампредседателя правления РОО «Право на землю».

Мосгорсуд отклонил иск по порядку голосования в рамках программы реновации

29.06.2017

адвокат Станислав СтанкевичКоммерсантЪ. Руководитель пресс-службы Мосгорсуда Ульяна Солопова сообщила, что суд отказал жителю столицы Александру Пархоменко, который оспаривал установленный порядок голосования москвичей по проекту реновации жилого фонда. Господин Пархоменко просил признать полностью недействующим постановление правительства Москвы об учете мнения населения по проекту реновации.

Актуализация Генплана как прикрытие земельного передела

29.06.2017

Радио Свобода. Гости Радио Свобода – это члены недавно созданной Московской городской коалиции инициативных групп против незаконного строительства: сопредседатель общественной организации "Право на землю", юрист Станислав Станкевич, адвокат коллегии адвокатов "Домбровицкий и партнеры"; эксперт Общественного экологического совета Москвы Алина Енгалычева и член инициативной группы района "Ростокино" Наталья Завражнова.

Реновация. Что останется под фундаментом?

20.06.2017

адвокат Станислав СтанкевичBusiness FM. Почему москвичи из пятиэтажек, попавших в программу голосования, потянулись в МФЦ? Принадлежит ли собственнику квартиры часть земли под его домом, и что может дать не только знание об этом, но и документы, подтверждающие наличие этой собственности? Зачем все это нужно? При продаже квартиры свою долю земельного участка отдельно к цене не прибавишь, но вот при требовании денежной компенсации, например, по программе реновации, стоимость этой доли можно включить в оценку — убежден адвокат коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» Станислав Станкевич.

Малый бизнес считает убытки, которые получит от собянинской программы "реновации"

13.06.2017

Настоящее Время. ТВ. По данным Московской торгово-промышленной палаты, собянинская программа сноса жилого фонда затронет почти 1,5 тыс. коммерческих помещений, находящихся в частной собственности и более 400 таких же муниципальных объектов. Это значит, что под "реновацию" попадут более 2,5 тыс. объектов малого бизнеса. Корреспондент Настоящего Времени встретилась с малыми предпринимателями и спросила их, чего они ждут от программы "реновации". "Механизмы защиты на настоящий момент, пока закон не принят, нет. Как раз сейчас идет та самая подготовка – выстраивание правовой позиции, проведение независимой оценки своих помещений, других аспектов – упущенной выгоды и так далее с помощью независимых оценщиков, – рассказывает адвокат Станислав Станкевич.

«Земли и воли!»: требуют москвичи у стен Госдумы

09.06.2017

адвокат Станислав СтанкевичИА REGNUM. Поправками в закон о «Статусе столицы», о так называемой реновации, фактически вводится отдельный порядок только для территории Москвы, убежден адвокат Станислав Станкевич, сообщает 9 июня корреспондент ИА REGNUM. Москву 2017 года, как и 100 лет назад, вновь сотрясает вопрос земли и права распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Горожанам напоминают, что главный их актив не квартиры, а земля под их домами.

 

Настоящее Время. ТВ. По данным Московской торгово-промышленной палаты, собянинская программа сноса жилого фонда затронет почти 1,5 тыс. коммерческих помещений, находящихся в частной собственности и более 400 таких же муниципальных объектов. Это значит, что под "реновацию" попадут более 2,5 тыс. объектов малого бизнеса. Корреспондент Настоящего Времени встретилась с малыми предпринимателями и спросила их, чего они ждут от программы "реновации". "Механизмы защиты на настоящий момент, пока закон не принят, нет. Как раз сейчас идет та самая подготовка – выстраивание правовой позиции, проведение независимой оценки своих помещений, других аспектов – упущенной выгоды и так далее с помощью независимых оценщиков, – рассказывает адвокат Станислав Станкевич.

Начиная свой бизнес, Иван Дронов с партнерами понимали, что им нужно помещение только в центре столицы. Обосновались на первом этаже многоквартирного жилого дома, где арендные ставки ниже. За два с лишним года партнеры в кальянную на Петровке вложили душу и деньги (5 млн рублей). Теперь здание по всем параметрам попадает под программу "реновации". Иван задумывается о трудностях переезда.

"Первая трудность – это потеря бюджетных денег. Вторая трудность – это время, которое требует переезд и так далее. Третья, наверное, публика, это публика, наша ниша. При переезде изменится публика сама, контингент. Но основное – это время. Время потеряется", – перечисляет все трудности грядущего переезда Иван Дронов.

Владелец арендуемого Иваном помещения обещал предупредить о решении властей о сносе дома за три месяца. Примерно столько же потребуется предприятию, чтобы обосноваться на новом месте. И именно за такой период владельцы недополучат доход, а сотрудники – заработную плату. Плюс бизнесменам предстоят дополнительные расходы на переезд и ремонт.

Владимир Капустин в силу своей профессии о нежилой недвижимости знает многое. Говорит, что единственный критерий выбора помещения для бизнеса – это место. Его собственное помещение находится в пяти метрах от метро. Именно такое соседство, по его словам, обеспечивает стабильность и процветание его маленькому цветочному магазину. Но блочная пятиэтажка уже числится в списках домов, которые идут под снос. Цветочному бизнесу придется съехать, а Владимиру по законопроекту о реновации предложат компенсацию – деньги или так называемое "равнозначное" нежилое помещение.

"Как собирается власть оценивать это месторасположение – вообще непонятно, потому что цена на место в пяти метрах от метро и в 50 метрах от метро может отличаться в разы. Власти, когда можно посчитать для себя, они считают очень дорого. А когда нужно посчитать для людей – они считают за три копейки", – считает Владимир Капустин, по совместительству президент Ассоциации владельцев недвижимости Москвы.

В соответствии с 35-й статьей Конституции "О собственности", возмещение должно основываться на рыночной цене. Но Владимир уверен: механизмов защиты от принудительного отчуждения его имущества нет, также как и нет никакого диалога с властями.

"Такой диалог самих с собой получается. Объективно – это картина таких мыльных пузырей. Сами себе придумали, сами с собой разговариваем, сами с собой решили, что всем это хорошо, – говорит он. – Мне хотелось бы получить помещение такое же, с аналогичным доходом, это первое. А второе, что меня вообще смущает глобально, – то что я это помещение покупал не для того, чтобы продавать. Продать я готов его всегда, если будет цена рыночная. Но я покупал не для того, чтобы по первому там прихлопу нашего мэра отдать его кому-то за ту цену, за которую мне кто-то посчитает".

Владимир на правах собственника попытался проголосовать в МФЦ против сноса пятиэтажки. Но через несколько дней получил ответ: его голос не учитывается.

"Механизмы защиты на настоящий момент, пока закон не принят, нет. Как раз сейчас идет та самая подготовка – выстраивание правовой позиции, проведение независимой оценки своих помещений, других аспектов – упущенной выгоды и так далее с помощью независимых оценщиков. Ну, и подготовка к обращениям как в судебные инстанции, как в российские, так и международные, сразу при принятии этого закона, если он будет принят в таком вот виде", – рассказывает адвокат Коллегии адвокатов "Домбровицкий и партнеры" Станислав Станкевич.

Собственники нежилых помещений в сносимых неаварийных домах Москвы пока заняли выжидательную позицию.




Предоставляемые услуги:

      Юридическим лицам

 

       Услуги гражданам

Представитель готов выехать к Вам в офис для оформления соглашения, договора на оказание услуг.




На главную   Контакты   Арбитраж   Уголовные дела   Гражданские дела   Задать вопрос   Пресс-служба    МКА в прессе     Схема проезда  Статьи 
       
© Все материалы, размещенные на сайте, защищены законом об авторских правах. Использование материалов сайта без ведома администрации запрещено. Создание и продвижение сайта.