Задать вопрос адвокату on-line
Юридические статьи


Поиск по сайту:




АДВОКАТЫ:

Домбровицкий Петр Сигизмундович

Михалев Альберт Викторович

Кайгородов Геннадий Владимирович

Никитин Роман Владимирович

Станкевич Станислав Игоревич

Сухов Виктор Иванович

Шамков Станислав Валерьевич

 

ЮРИСТЫ:

Фурсов Анатолий Владимирович

Востриков Борис Петрович

Гугаев Алексей Анатольевич

Воронин Андрей Павлович

 

Филиал в Сочи   

Филиал в Барселоне   

Филиал в Брянске   

Видео

Налоговый филиал

Регистрация права собственности

Уголовные дела

Гражданские дела

Арбитраж

Российский военный пожаловался, что ему оторвало ногу после взрыва китайского снаряда в стволе гаубицы

23.11.2023

Радио Свобода Военнослужащий-контрактник 136 отдельной мотострелковой бригады ВС РФ (в/ч 63354) Рафкат Абдуллин требует от Министерства обороны России расследовать инцидент, который произошел, по его словам, 31 октября 2023 года в районе села Работино на оккупированной части Запорожской области Украины.

Ищите его с водолазами на дне Днепра

27.09.2023

75-летнего испанского волонтера полтора года пытают в СИЗО Крыма. ФСБ утверждает, что никого не задерживала, а на самом деле собирается обменять иностранца на своих шпионов.

Россия более года удерживает 75-летнего испанского волонтера. Есть свидетельства, что его пытают

21.04.2023

Военная прокуратура Черноморского флота России впервые признала, что 75-летний гражданин Испании Мариано Гарсия Калатаюд был задержан "сотрудниками спецслужб" и помещен в следственный изолятор

Если накопились коммунальные долги. Доброе утро. 1 Канал

25.03.2022

адвокат1 Канал. Программа «Доброе утро». Долг граждан за коммунальные платежи по стране составил более 600 миллиардов рублей! Чем грозят коммунальные долги? Рекоммендации адвоката Коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» Анастасии Колесниковой.

Адвокат Борис Казаков: мошенничество и ЕГЭ

11.06.2021

адвокат Борис КазаковНовости Подмосковья. ТВ 360. Мошенники делают деньги, продавая выпускникам ответы на ЕГЭ. Адвокат нашей коллегии Борис Казаков комментрует Телеканалу 360 ситуацию - в рамках Уголовно-процессуальных последствий такой сделки.

Адвокат Наталья Моросникова: невинноосужденный

22.03.2021

адвокат МоросниковаЧеловек и закон. 1 канал. Адвокат Наталья Моросникова: поди теперь и докажи, что ты не верблюд! Отличник погранслужбы, ветеран боевых действий на Северном Кавказе Денис Чигилейчик пять лет назад купил квартиру в подмосковной Балашихе. Бытовой конфликт с соседом по лестничной клетке перерос в противостояние не на жизнь, а на смерть.

 

Институт управления многоквартирными домами под угрозой Госпожнадзора

Гражданский адвокатИз практики коллегии адвокатов. В августе-сентябре 2010 г. Гагаринским судом г. Москвы были рассмотрены 13 исковых заявлений Прокуратуры академического района к управляющей компании об исполнении предписаний Госпожнадзора. Надо заметить, что после событий в кафе «Хромая Лошадь» МЧС решило перестраховываться. И делает это с большим рвением. Тем более, что законодательство РФ столь многогранно и многообразно, с поправками дополнениями и изменениями, что споров по своему применению не вызывать не может. Однако есть ситуации, когда два законодательных акта вступают в прямое противоречие друг с другом – при этом практически уничтожается институт управления многоквартирными домами.

Очень часто предписания о соблюдении правил пожарной безопасности (ППБ), пишутся в адрес юридического лица без учёта фактических обстоятельств дела и соответствия действующему законодательству. При этом прямо ущемляя права юридического лица.

В пример приведу лишь один пункт предписаний:«... В многоквартирном доме, отсутствует система дымоудаления.Установить, привести в соответствие со СНиПом...»

Казалось бы, наличие систем дымоудаления в многоквартирном доме Правилами пожарной безопасности и существующими на сегодняшний день СниПами предусмотрено. И требования Госпожнадзора законны.Однако, это требование вызывает массу вопросов.

Во-первых, если дом старой «хрущёвской» эпохи и СниПами и Нормами, существовавшими на тот период, система дымоудаления в принципе предусмотрена не была, как провести реконструкцию дома так, чтобы оборудовать систему дымоудаления и сохранить целостность многоквартирного дома.

Во-вторых, за чей счёт? Установка системы дымоудаления в многоквартирном доме стоит не один миллион рублей. Где взять деньги на столь масштабную реконструкцию, неизменно подпадающую по капитальный ремонт дома.

Жилищным (ЖК РФ) и Гражданскими кодексами (ГК РФ) в частности прямо предусмотрено, что собственник несёт бремя ответственности за собственность (ст.39 ЖК РФ).

Жилищный кодекс РФ указывает, что Управляющая компания несёт ответственность и выполняет работы именно в рамках договора управления. И ответственность управляющей компании только в рамках договора управления.

Но реальность более сурова.

  • Да,-говорит руководитель территориального управления МЧС (Госпожнадзора).- Я понимаю что вы управляющая компания и у вас есть договор. Да, вы коммерческая организация и на капитальный ремонт дома деньги должен выделять собственник. Но мне проще 1 взыскание наложить на вас, чем 500 на всех собственников многоквартирного дома, которых ещё найти надо.
  • Да, - говорит судья, вы управляющая компания и ответственность должны нести за те работы, которые предусмотрены договором управления. Но сохранение дома от пожара важнее.

Есть правила пожарной безопасности, вы обязаны их выполнять.

На момент заключения договора управления с собственниками многоквартирного дома, управляющая компания обязуется производить расчёты за обслуживание общего имущества многоквартирного дома по ставкам и тарифам того субъекта федерации на территории которого он находится.

По г. Москве данные ставки составляю 7-9 руб. за кв. м. За эту сумму управляющая компания производит техническое обслуживание общего имущества дома. И эта сумма никак не может включить в себя капитальный ремонт всего многоквартирного дома

В соответствии опять же с ЖК РФ капитальный ремонт многоквартирного дома производится за счёт собственников жилых помещений. И решение о проведении капитального ремонта и выделении денег должно приниматься на общем собрании дома. Это в соответствии с законом. Так решил законодатель.

И как это не прискорбно, государство удалилось от участия в содержании и поддержке многоквартирных домов в полной мере.

А как в жизни?

Обыватель не задумывается над тем, какого года дом? В каком состоянии инженерные сети? В каком состоянии стены?

Всё что вне стен его жилища это излишняя головная боль, думать о которой ему очень не хочется. А тем более платить. Вот и получается, собственник денег не даёт, государство не выделяет, а предписания выполнять надо, как быть?




Предоставляемые услуги:

      Юридическим лицам

 

       Услуги гражданам

 

Представитель готов выехать к Вам в офис для оформления соглашения, договора на оказание услуг.




На главную   Контакты   Арбитраж   Уголовные дела   Гражданские дела   Задать вопрос   Пресс-служба    МКА в прессе     Схема проезда  Статьи 
       
© Все материалы, размещенные на сайте, защищены законом об авторских правах. Использование материалов сайта без ведома администрации запрещено. Создание и продвижение сайта.