8 (925) 748-8529



Задать вопрос адвокату on-line
Юридические статьи


Поиск по сайту:




АДВОКАТЫ:

Домбровицкий Петр Сигизмундович

Михалев Альберт Викторович

Кайгородов Геннадий Владимирович

Никитин Роман Владимирович

Станкевич Станислав Игоревич

Сухов Виктор Иванович

Шамков Станислав Валерьевич

 

ЮРИСТЫ:

Фурсов Анатолий Владимирович

Востриков Борис Петрович

Гугаев Алексей Анатольевич

Воронин Андрей Павлович

 

ФИЛИАЛ В СОЧИ   

ФИЛИАЛ В КРЫМУ   

ФИЛИАЛ В БРЯНСКЕ   

Налоговый филиал

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА

ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА

АРБИТРАЖ

Суд рассмотрит иск москвича к McDonald’s на 7 млн рублей

20.07.2015

Адвокат Макдоналдс360 Подмосковье.  Тверской суд Москвы рассмотрит иск жителя столицы, требующего семь миллионов рублей в качестве возмещения морального вреда 21 июля. Ранее, в одном из ресторанов сети, кассир опрокинула на дочь истца горячий кофе. Ребенок получил ожоги и был госпитализирован, сообщил "Интерфакс". "Трехлетняя дочь моего клиента подошла к кассе, а кассир, передавая ей игрушку-сувенир, опрокинула стаканчик, обварив ребенка горячим кофе. Ребенок был госпитализирован, лежал в больнице, лечился", - пояснил адвокат истца Петр Домбровицкий.

Москвич хочет отсудить у McDonald's 7 млн рублей за пролитый на его дочь кофе

16.07.2015

360 Подмосковье. Москвич подал иск против компании McDonald's на семь миллионов рублей за то, что кассир облил его дочь горячим кофе, сообщил "Интерфакс"  со ссылкой на адвоката заявителя Петра Домбровицкого. По его словам, отец девочки обращался в McDonald's для урегулирования вопроса, но реакция компании вынудила его подать в суд.

В России предложили приравнять сожительство к браку. Адвокат Домбровицкий: юридический абсурд

03.06.2015

адвокат ДомбровицкийТелеканал «Москва24». Адвокат Александр Добровинский предложил приравнять совместное прожиапние к браку. Как доказательство предлагается использовать показания свидетелей и фотографии. Эту идею уже успели обсудить в Госдуме, и женщинам-депутатам она сильно не понравилась. Законный статус предлагают придать не только сожительству, но и религиозным обрядам. Смотрите подробности в видеосюжете канала "Москва 24", в котором адвокат Пётр Домбровицкий комментирует абсурдность данного предложения.

Решение по пересчету валютной ипотеки не станет судебным прецедентом

28.05.2015

ИА «Клерк.Ру». Накануне стало известно, что Пушкинский городской суд Московской области встал на сторону валютного ипотечного должника и обязал банк ВТБ 24 пересчитать валютную ипотеку по курсу 24 рубля за доллар. Банк заявил, что оспорит решение подмосковного суда. Адвокат Петр Домбровицкий предполагает, что банку удастся обжаловать решение суда. «Но решение также будет балансировать в политическом русле и законодательно не подкрепленном и уже подзабытом русле «социальной справедливости».

Волгоградские ДТП: остаться или скрыться

14.05.2015

автоадвокатСтатистика неумолимо свидетельствует: за последние недели волгоградские водители стали чаще покидать место ДТП, несмотря на необходимость оказания помощи пострадавшим. Полицейские констатируют: оставление места ДТП становится «популярной» попыткой избежать наказания, в том числе за другие правонарушения. «В адвокатской практике есть множество случаев, когда при расследовании дела о наезде на пешехода техническая экспертиза доказывала, что у водителя не имелось возможности предотвратить происшествие, – рассказывает председатель коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» Пётр Домбровицкий.

Труд как обязанность, или что готовят неработающим россиянам законодатели

30.04.2015

Кадровый менеджмент - на GAAP.RU. На прошлой неделе в российских СМИ промелькнула на первый взгляд не такая уж приметная новость о возможном введении наказание за уклонение от трудовой деятельности, как это когда-то было в советские времена. Сама новость на наш субъективный взгляд неприметна, но лишь на данный момент, пока сама возможность существует лишь в виде идеи – настолько неоднозначной, что в процессе ее реализации она почти наверняка наткнется на сопротивление многих представителей, наверное, даже правящей партии. Однако никто при этом давно не питает никаких иллюзий относительно кажущейся на первый взгляд невозможности внедрения даже самых противоречивых идей в российское законодательство: в России возможно все.

 

Договоры инвестирования и долевого участия: дольщики, обманутые дольщики, соинвесторы жилья 

 

 

Очередной звонок в нашу коллегию адвокатов… Вопрос адвокату по недвижимости: инвестирование в строительство. Юридическая консультация назначена. Пока клиент едет в наш офис мои коллеги совещаются: ну может быть хоть этот - очередной - клиент приедет обсудить с нами условия заключения договора до его подписания… Но – нет! Все как обычно!  

Как только возникли проблемы в строительстве или оформлении жилья, только тогда клиент вчитывается в договор… и находит там нечто неожиданное для себя… Скажу без преувеличения – это 99% клиентов в сфере инвестирования. Помощь адвоката на этой стадии возможна, но напоминает не лечение, а хирургическое вмешательство…  

У нас не вызывает сомнения, что застройщики сознательно разрабатывают схемы в обход Закона о долевом строительстве. Им невыгодно разрабатывать криминальные схемы - зачем такой риск? А вот разновидность «серых схем», в сети которых попадают юридически «неподкованные» граждане, это совсем другое дело: и для застройщика необременительно, и клиенту в любой момент конфликта можно сказать: «Ну, Вы же видели, что подписывали?» А может быть конфликта и не будет – объект будет сдан вовремя…  

Желаю Вам всего самого доброго!   
Адвокат Петр Домбровицкий 

 

См. также: Недвижимость - результаты по делам


 Юридическая помощь: договоры инвестирования и долевого участия
Почему мы всегда советуем, как минимум, с опаской относиться к составлению предварительных договоров. Как максимум изучить навязываемые вам условия, т.е. осознавать последствия подписываемого вами документа. Юридическая консультация начинается с ликбеза: итак, задача застройщика -  «содрать» деньги с клиента на самом начальном этапе строительства (зачем вам знать, например, а существует ли в природе разрешения на возведение дома?).

 

Если Гражданский кодекс запрещает получить деньги на основании предварительного договора, тогда вам могут предложить «серую схему»: одновременно приобрести вексель, срок возврата денег по которому (внимание!) – минимум 3 года! А если ваш дом построят за 1 год, ну в крайнем случае за 2? Это значит, что ваши деньги будут удерживаться еще 1-2 года в чужом кошельке… Юристы, адвокаты не сомневаются: застройщик в этом случае обезопасил себя и по срокам сдачи дома: при этой схеме мы для своих клиентов требуем неустойку. Суды на нашей стороне, но это слабое утешение, поверьте. 

 

Адвокат по недвижимости может предложить клиентам «играть на опережение» (наша коллегия адвокатов выбирает такой путь): т.е. если вы заключали инвестиционный договор по прежнему законодательству или договор долевого участия по новому закону, то сможете в судебном порядке сразу признать свое право собственности на квартиру в новостройке. Но в случае с «серой схемой» - предварительным договором - такой возможности нет! 

Защищая в судах самих застройщиков мы отлично понимаем, что они время от времени становятся заложниками политической ситуации – например, в период строительства сменилась местная администрация, а новая – выдвигает свои кабальные условия (в народе эту ситуацию обозвали «откат»). Возникает спорная ситуация – в результате страдают дольщики: им попросту не оформить право собственности на квартиры. Соответственно, не имея квартир в собственности,  застройщик не сможет заключить с вами основной договор купли-продажи и передать обещанное жилье. Суды могут затянуться на годы…  

 

Консультация адвоката: не стоит рисковать! При заключении договора текст договора должен всесторонне рассмотреть ваш юрист, адвокат. 


Юридическая консультация. Договоры инвестирования и долевого участия  

 

  • Правовой анализ заключаемых договоров долевого участия в строительстве, договоров инвестирования, переуступке прав, оценке правовых рисков 
  • Запрос и анализ исходно-разрешительной документации на строительство, Постановлений на предоставление под застройку земельного участка, инвестиционных контрактов, Договоров аренды (права собственности) на земельный участок, разрешений на строительство, в том числе при отсутствии указанных договоров у клиента
  • Представление интересов инвесторов/вкладчиков в досудебном споре, в суде общей юрисдикции, а также в арбитраже в качестве конкурсных кредиторов
  • Взаимоотношения с Товариществом собственников жилья (проверка легитимности ТСЖ, вступление в члены ТСЖ, представительство по доверенности на общих собраниях, юридическая оценка принятых решений и дача рекомендаций заказчику) 
  • Услуги по оформлению перехода права собственности к другим лицам, сопровождение договора переуступки права требования 
  • Услуги по оформлению договора страхования с учетом интересов заказчика (собственника квартиры)

 




Предоставляемые услуги:

      Юридическим лицам

 

       Услуги гражданам

Представитель готов выехать к Вам в офис для оформления соглашения, договора на оказание услуг.




На главную   Контакты   Арбитраж   Уголовные дела   Гражданские дела   Задать вопрос   Пресс-служба    МКА в прессе     Схема проезда  Статьи 
       
© Все материалы, размещенные на сайте, защищены законом об авторских правах. Использование материалов сайта без ведома администрации запрещено. Создание и продвижение сайта.