8 (925) 748-8529



Задать вопрос адвокату on-line
Юридические статьи


Поиск по сайту:




АДВОКАТЫ:

Домбровицкий Петр Сигизмундович

Михалев Альберт Викторович

Кайгородов Геннадий Владимирович

Никитин Роман Владимирович

Станкевич Станислав Игоревич

Сухов Виктор Иванович

Шамков Станислав Валерьевич

 

ЮРИСТЫ:

Фурсов Анатолий Владимирович

Востриков Борис Петрович

Гугаев Алексей Анатольевич

Воронин Андрей Павлович

 

ФИЛИАЛ В СОЧИ   

ФИЛИАЛ В КРЫМУ   

ФИЛИАЛ В БРЯНСКЕ   

Налоговый филиал

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА

ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА

АРБИТРАЖ

Ульяновский губернатор Сергей Морозов просит защиты у силовиков

05.03.2016

адвокат ДомбровицкийURA.Ru   Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов обратился с заявлением в правоохранительные органы, попросив оградить от слухов не только его семью, но и весь регион. Политологи шаг главы региона оценили критически. По мнению экспертов, вынос конфликта на публику не оценят в Москве, а значит, перспективы переизбрания губернатора становятся более призрачными. Кого испугался Сергей Морозов — в материале «URA.Ru». Председатель коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» Петр Домбровицкий пояснил «URA.Ru», что «губернатору не мешало бы назвать источники клеветнической, по его мнению, информации».

Мосгорсуд отклонил апелляционную жалобу "Макдоналдса" к москвичу

02.03.2016

Адвокат МакдоналдсМОСКВА, 2 мар - РАПСИ, Артем Пономарёв. Мосгорсуд отклонил жалобу "Макдоналдса" на решение Тверского суда Москвы по иску отца девочки, пострадавшей от ожогов после пролитого на нее кофе, сообщает корреспондент РАПСИ из зала суда в среду. Таким образом суд установил, что вынесенное Тверским судом Москвы решение является законным и обоснованным, а взысканная с "Макдоналдса" сумма является достаточной и соразмерна причиненному ущербу. Адвокат Домбровицкий, представитель истца напомнил, что "Макдоналдса" впервые выплатит столь "значимую" сумму по решению российского суда. "Однако даже такая сумма является недостаточной по сравнению с мировой практикой", - заявил Домбровицкий.

Суд отклонил жалобу «Макдоналдса» о компенсации за пролитый на ребенка кофе

02.03.2016

Адвокат Макдоналдс

Lenta.ru  Суд отклонил жалобу «Макдоналдса» о компенсации за пролитый на ребенка кофе. Мосгорсуд отклонил жалобу «Макдоналдса» на решение о взыскании компенсации за пролитый на ребенка кофе. Об этом РИА Новости сообщили в суде. «Суд установил, что вынесенное Тверским судом Москвы решение является законным и обоснованным, а взысканная с "Макдоналдса" сумма является достаточной и соразмерна причиненному ущербу», — отметил представитель суда. Как заявил адвокат истца Пётр Домбровицкий: «Мы были удивлены подачей жалобы представителями «Макдоналдса» с целью уменьшить размер выплат. Крупная международная корпорация показала свое истинное лицо».

Суд отказал в удовлетворении жалобы McDonald's

02.03.2016

Адвокат МакдоналдсРИАМО - 2 мар. Московский городской суд отклонил апелляционную жалобу McDonald's по иску отца, на дочь которого пролили горячий напиток в ресторане, сообщил РИАМО в среду представитель пресс-службы суда. Ранее адвокат Петр Домбровицкий сообщал РИАМО, что к нему обратился молодой человек, который рассказал, что на его дочь в одном из ресторанов сети McDonald's кассир пролила горячий чай.

10 миллионов рублей - за халатность медиков

23.02.2016

медицинский адвокатСобственная информация. 10 миллионов рублей за халатность медиков: заражение ребенка ВИЧ и гепатитом С. 26 октября 2015 года Балашихинский городской суд вынес решение о взыскании компенсации морального вреда.

«В органы его точно не возьмут». С уральского генерала сняли судимость из-за небольшого размера взятки

19.02.2016

адвокат ДомбровицкийURA.Ru. Бывший главком Сухопутными войсками РФ вышел практически сухим из воды. «В органы его точно не возьмут». С уральского генерала сняли судимость из-за небольшого размера взятки. Военный суд, скорее всего, снял судимость с бывшего главнокомандующего Сухопутными войсками РФ Владимира Чиркина по той причине, что он не совершал тяжкого преступления. Такое мнение «URA.Ru» сегодня высказал председатель коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» Петр Домбровицкий.

 

Договоры инвестирования и долевого участия: дольщики, обманутые дольщики, соинвесторы жилья 

 

 

Очередной звонок в нашу коллегию адвокатов… Вопрос адвокату по недвижимости: инвестирование в строительство. Юридическая консультация назначена. Пока клиент едет в наш офис мои коллеги совещаются: ну может быть хоть этот - очередной - клиент приедет обсудить с нами условия заключения договора до его подписания… Но – нет! Все как обычно!  

Как только возникли проблемы в строительстве или оформлении жилья, только тогда клиент вчитывается в договор… и находит там нечто неожиданное для себя… Скажу без преувеличения – это 99% клиентов в сфере инвестирования. Помощь адвоката на этой стадии возможна, но напоминает не лечение, а хирургическое вмешательство…  

У нас не вызывает сомнения, что застройщики сознательно разрабатывают схемы в обход Закона о долевом строительстве. Им невыгодно разрабатывать криминальные схемы - зачем такой риск? А вот разновидность «серых схем», в сети которых попадают юридически «неподкованные» граждане, это совсем другое дело: и для застройщика необременительно, и клиенту в любой момент конфликта можно сказать: «Ну, Вы же видели, что подписывали?» А может быть конфликта и не будет – объект будет сдан вовремя…  

Желаю Вам всего самого доброго!   
Адвокат Петр Домбровицкий 

 

См. также: Недвижимость - результаты по делам


 Юридическая помощь: договоры инвестирования и долевого участия
Почему мы всегда советуем, как минимум, с опаской относиться к составлению предварительных договоров. Как максимум изучить навязываемые вам условия, т.е. осознавать последствия подписываемого вами документа. Юридическая консультация начинается с ликбеза: итак, задача застройщика -  «содрать» деньги с клиента на самом начальном этапе строительства (зачем вам знать, например, а существует ли в природе разрешения на возведение дома?).

 

Если Гражданский кодекс запрещает получить деньги на основании предварительного договора, тогда вам могут предложить «серую схему»: одновременно приобрести вексель, срок возврата денег по которому (внимание!) – минимум 3 года! А если ваш дом построят за 1 год, ну в крайнем случае за 2? Это значит, что ваши деньги будут удерживаться еще 1-2 года в чужом кошельке… Юристы, адвокаты не сомневаются: застройщик в этом случае обезопасил себя и по срокам сдачи дома: при этой схеме мы для своих клиентов требуем неустойку. Суды на нашей стороне, но это слабое утешение, поверьте. 

 

Адвокат по недвижимости может предложить клиентам «играть на опережение» (наша коллегия адвокатов выбирает такой путь): т.е. если вы заключали инвестиционный договор по прежнему законодательству или договор долевого участия по новому закону, то сможете в судебном порядке сразу признать свое право собственности на квартиру в новостройке. Но в случае с «серой схемой» - предварительным договором - такой возможности нет! 

Защищая в судах самих застройщиков мы отлично понимаем, что они время от времени становятся заложниками политической ситуации – например, в период строительства сменилась местная администрация, а новая – выдвигает свои кабальные условия (в народе эту ситуацию обозвали «откат»). Возникает спорная ситуация – в результате страдают дольщики: им попросту не оформить право собственности на квартиры. Соответственно, не имея квартир в собственности,  застройщик не сможет заключить с вами основной договор купли-продажи и передать обещанное жилье. Суды могут затянуться на годы…  

 

Консультация адвоката: не стоит рисковать! При заключении договора текст договора должен всесторонне рассмотреть ваш юрист, адвокат. 


Юридическая консультация. Договоры инвестирования и долевого участия  

 

  • Правовой анализ заключаемых договоров долевого участия в строительстве, договоров инвестирования, переуступке прав, оценке правовых рисков 
  • Запрос и анализ исходно-разрешительной документации на строительство, Постановлений на предоставление под застройку земельного участка, инвестиционных контрактов, Договоров аренды (права собственности) на земельный участок, разрешений на строительство, в том числе при отсутствии указанных договоров у клиента
  • Представление интересов инвесторов/вкладчиков в досудебном споре, в суде общей юрисдикции, а также в арбитраже в качестве конкурсных кредиторов
  • Взаимоотношения с Товариществом собственников жилья (проверка легитимности ТСЖ, вступление в члены ТСЖ, представительство по доверенности на общих собраниях, юридическая оценка принятых решений и дача рекомендаций заказчику) 
  • Услуги по оформлению перехода права собственности к другим лицам, сопровождение договора переуступки права требования 
  • Услуги по оформлению договора страхования с учетом интересов заказчика (собственника квартиры)

 




Предоставляемые услуги:

      Юридическим лицам

 

       Услуги гражданам

Представитель готов выехать к Вам в офис для оформления соглашения, договора на оказание услуг.




На главную   Контакты   Арбитраж   Уголовные дела   Гражданские дела   Задать вопрос   Пресс-служба    МКА в прессе     Схема проезда  Статьи 
       
© Все материалы, размещенные на сайте, защищены законом об авторских правах. Использование материалов сайта без ведома администрации запрещено. Создание и продвижение сайта.